MEDZENTRUM Deutschland Unua

Die MEDZENTRUM Kapitalverwaltungsgesellschaft hat mit dem MEDZENTRUM Deutschland Unua einen geschlossenen Immobilien-Spezial-AIF initiiert, der bis zu 27 Mio. EUR in Ärzte- und Gesundheitszentren in Deutschland investieren wird.

Der Fonds bietet (semi-)professionellen Investoren die Möglichkeit eines gleichermaßen sinnstiftenden wie ökonomisch attraktiven Immobilien-Investments in den Ausbau einer gemeinwohlorientierten Infrastruktur in Deutschland. Sieben konkrete Anlageobjekte mit einer Vermietungsfläche von insgesamt rund 14.500 m² wurden bereits ausgewählt. Investiert wird über die Objektgesellschaften sowohl in Neubauprojekte als auch über den Zukauf in Bestandsobjekte.

Als regionale Infrastrukturprojekte entstehen Ärzte- und Gesundheitszentren nach dem bewährten MEDZENTRUM-Konzept. Dies geschieht teils auf Initiative beteiligter Ärzte und teils auf Wunsch von Landkreisen, Städten und Gemeinden — immer häufiger als interkommunale Vorhaben. Sie bieten moderne und barrierefreie Praxisflächen und eröffnen den Mietern neue geschäftliche Potenziale durch kooperative Strukturen mit anderen Ärzten und weiteren Akteuren des Gesundheitsmarktes.

Diese neuen ambulanten Strukturen können besonders in ländlichen Regionen Nachfolgeprobleme lösen und damit die lokale medizinische Versorgung dauerhaft sichern. Sie decken damit einen akuten Bedarf nachhaltig ab, der unabhängig von konjunkturellen Entwicklungen ist.

Im Fokus der Anlagestrategie steht die Investition in Ärzte- und Gesundheitsimmobilien, welche eine Sicherung der medizinischen Infrastruktur sowie die regionalen Gesundheitsversorgung in Deutschland gewährleisten. Die Investition erfolgt dabei sowohl in die Entstehung von Neubauobjekten als auch in die Revitalisierung von Bestandsimmobilien mit klarem Fokus auf der dauerhaften Nutzung als Sozialimmobilie.

Die Anlagestrategie sieht dabei den direkten und indirekten Erwerb, das Halten und die Veräußerung von medizinischen Immobilien und Immobiliengesellschaften sowie die Erzielung laufender Erträge aus der Vermietung und Veräußerung der Immobilien bzw. der Anteile an den nachgelagerten Objektgesellschaften vor. Dies schließt die Bebauung und Entwicklung von Grundstücken und bestehenden Immobilien ein sowie in begrenzten Umfang auch deren Bewirtschaftung, um hieraus etwaige Wertsteigerungen zu erzielen.

Im Rahmen der Anlagestrategie verfolgt die Fondsgesellschaft das Ziel, die Nachhaltigkeitskriterien entsprechend der EU-Offenlegungsverordnung zu erfüllen. Es ist daher zukünftig geplant, die nachhaltigen wirtschaftlichen Tätigkeiten des Unternehmens entsprechend der EU-Taxonomie einordnen zu lassen und die diesbezüglichen Kennzahlen und qualitativen Informationen offenzulegen.

Sobald die Gesellschaft die Anforderungen an die EU-Offenlegungsverordnung erfüllt, wird eine entsprechende Klassifizierung als sogenannter Art. 8- oder 9-Fonds angestrebt.

• Nachweis der Expertise: Seit 20 Jahren bewährtes Geschäftsmodell
• Stabiles Umfeld: Gesundheitsmarkt bietet langfristig positive Perspektiven
• Gesellschaftliche Akzeptanz: Regionales Investment in deutschen Infrastrukturbedarf
• Bewährte Wirtschaftlichkeit: Erfahrener Initiator und Betreiber mit hervorragender Reputation
• Investition mit Wirkung: Nachhaltig gemeinwohlorientierter ESG-Impact

Der Download der Fondsunterlagen ist nur nach vorheriger erforderlicher Registrierung möglich und richtet sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger und ist für Privatanleger nicht geeignet.

Wichtige Hinweise:

Die Inhalte und Angebote in diesem Bereich richten sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger gemäß §1 Absatz 19 Nummer 32 KAGB in Verbindung mit Anhang II Abschnitt I der Richtlinie 2004/39/EG. Sie sind ausdrücklich nicht für Privatanleger gemäß §1 Absatz 19 Nummer 31 KAGB geeignet und bestimmt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebots einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Informationsdokumenten. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache über die MEDZENTRUM Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, Europastr. 3, 35394 Gießen angefordert werden.